До факта приватизации жилья, граждане, проживающие в нём по договору социального найма, считаются нанимателями. После осуществления приватизации оно становится собственностью лиц, участвующих в этом процессе. Документом, который подтверждает права собственника, является свидетельство с указанием информации о регистрации этих прав в соответствующих государственных органах. Таким образом, заключение договора соцнайма даёт возможность только проживать в квартире, а вот наличие права собственности, официально оформленного в государственных органах, кроме пользования, предполагает получение других прав. Гражданин сможет распоряжаться данной квартирой, продавая, обменивая, передавая в дар, завещая, сдавая внаем, используя в качестве залога. Исходя из этого, можно заключить, что наличие жилья в собственности даёт намного больше преимуществ.

Ещё одним преимуществом у собственников жилья в Беларуси являются дополнительные гарантии: после приватизации собственника и его семью невозможно выселить даже при неуплате средств, идущих в счёт оплаты ремонта и содержания жилого здания. При отсутствии права собственности, если возникнет большая задолженность по квартплате, жильцов могут переселить в квартиру меньшей комфортности.

Если все приведенные аргументы Вас убедили, стоит позаботиться о приватизации жилья. Какие документы необходимы жителю Минска для совершения этой процедуры?

Сотрудники Минского городского исполнительного комитета сообщили, что нужно предоставить в районную администрацию по месту нахождения жилья:

– заявление, в котором поставлены подписи всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;
– паспорта, либо иные документы, удостоверяющие личность каждого человека, указанного в заявлении;
– при наличии несовершеннолетних членов семьи – их документы о рождении;
– при наличии льгот – документ, подтверждающий это право;
– при наличии – оригиналы именных приватизационных чеков «Жильё» (к ним необходимо приложить выписку из спецсчета).

Кроме того, для решения вопроса, касающегося приватизации квартиры, необходима копия лицевого счета, копия плана с техническими характеристиками квартиры (получается в Минском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру), иные документы.

По действующему в Беларуси законодательству, чтобы инициировать приватизацию, нужно воспользоваться службой «одно окно», например, в Администрации Октябрьского района. Сюда вместе с соответствующим заявлением предоставляются и иные бумаги. При этом, необходимо присутствие всех членов семьи с документами, удостоверяющими их личность. Далее работники службы передают пакет документов в отдел по жилищной политике.

Сэкономить время и нервы при оформлении жилья в собственность помогут сотрудники компании «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий», которые также проведут юридическую экспертизу объекта недвижимости.